豪宅設計全解析｜4大豪宅設計重點、費用解說，打造絕美新家

在豪宅設計中，空間規劃與細節講究是不可忽視的重點，無論是家具的材質選擇，還是燈光的氛圍營造，每一處細節都體現出屋主的品味與格調，並使整體空間展現出獨特的奢華氣派。

接下來，將為您說明豪宅設計的5大關鍵要素，以及費用的估算方式，最後還會分享豪宅設計案例，幫助您更具體地描繪出理想中的絕美新家藍圖。

豪宅的定義是什麼？需符合一定坪數與估價

開始討論豪宅的設計前，先向您釐清豪宅的定義為何！許多人會認為看起來很高級、很寬敞、有庭院的房子就可以算是豪宅，但其實中央銀行、財政部、台北市政府等官方組織，都有對豪宅做出比較明確、客觀的定義。

中央銀行訂定的豪宅標準

中央銀行是根據高級住宅貸款成數限制（限貸令）來訂定豪宅標準，詳細內容如下：

• 台北市：鑑價、買賣金額達7千萬以上。
• 新北市：鑑價、買賣金額達6千萬以上。
• 其他地區：鑑價、買賣金額達4千萬以上。

財政部訂定的豪宅標準

若房屋鑑價或交易金額超過財政部訂定的標準，就需繳納「高級住宅加價房屋稅」，也就是所謂的豪宅稅。標準如下：

• 台北市：鑑價、買賣金額達6千萬以上。
• 新北市：鑑價、買賣金額達4千萬以上。
• 桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市：鑑價、買賣金額達3千萬以上。
• 其他地區：鑑價、買賣金額達2千萬以上。

台北市政府訂定的豪宅標準

台北市政府訂定的高級住宅、豪宅標準，是根據臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點設立，符合以下要點的房屋，會被台北市政府認定為豪宅：

• 用鋼筋混凝土蓋的房屋，用途為住宅。
• 房地總價8千萬元以上。
• 所有權登記總面積超過80坪以上（停車位不算）。

綜合中央銀行、財政部及台北市政府的定義，判斷「豪宅」的標準可以從以下幾個角度切入：

1. 坪數大小：依據台北市政府的標準，80坪以上的室內空間（不含車位）是判定豪宅的依據之一。
2. 房屋價格：中央銀行的標準為6千萬以上的鑑價或成交金額，而財政部的標準則依地區而異，台北市6千萬以上、新北市4千萬以上，若在不同地區達到這些金額，可能也會被視為豪宅。

換句話說，80坪以上的空間或6千萬以上的房價，是常見的「豪宅條件」，但除了坪數和價格，豪宅通常還具備一些附加的特徵，例如：坐落在黃金地段、住戶隱私性高（每層住戶少）、建築設計獨特且豪華、每戶配備車位等，這些條件能使豪宅在市場上顯得更加稀有、珍貴，並成為屋主身份的象徵。

4個豪宅室內設計重點，讓奢華程度再升級！

釐清豪宅定義後，來和您分享當今豪宅設計的4個特點！透過以下的室內設計特點，瞭解怎麼透過設計讓豪宅住起來更舒適、同時傳遞屋主的獨有品味：

豪宅設計特點1：空間佈局與動線設計

雖然豪宅的空間比一般公寓寬敞，但這並不表示可以隨意揮霍每一寸空間！在設計上，豪宅的空間配置與動線設計有兩大核心原則：

• 公領域的通透開放：豪宅的客廳、餐廳和廚房等公領域，常採用「開放式設計」，將這些空間串聯為一個寬敞且流暢的場域，讓視覺更開闊，營造大氣感。這不僅能提升空間的舒適度，還能展現豪宅的格局氣派。

• 公私分明的場域劃分：豪宅很重視公領域與私領域的明確分隔，透過隔間牆、隱藏門或材質變化，將客廳、餐廳等公領域與臥室、書房等私領域區隔開來。若想保持流動感，可使用毛玻璃拉門、推拉門等軟隔間；若更重視隱私，則可選用隱藏式隔間門，在保留隱私的同時，依然維持空間的連貫性與視覺寬敞感。

豪宅設計特點2：天然建材的選用

在豪宅設計中，空間的質感和設計的奢華感是不可忽視的重點。無論是牆面、天花板還是地板的選材，都體現出屋主的品味與格調，讓每一個細節都散發出高貴的氣息。常見的高級建材包括：

• 高級木材：如橡木、柚木等原木，增添空間的溫暖感和自然氣息。實際的應用有實木木地板、原木展示櫃等等。

• 高檔石材：如花崗岩、大理石、黑曜石等石材，能透過天然的石紋圖案，營造出大氣高貴的視覺效果。

• 金屬與玻璃材質：金屬元素常用於門把、燈具、櫥櫃把手等細節，增加豪宅的現代感；玻璃則被廣泛用於隔間、展示櫃、推拉門，增強空間的通透感。

如果您希望強化高貴大氣的豪宅氛圍，可在牆面、地板等大面積位置選擇大理石、花崗岩等名貴石材，藉由天然的石紋紋理，凸顯出奢華的格調感。而若想讓家中空間多一些溫暖的居家氛圍，則可適當搭配橡木、柚木等原木材質，讓空間多一份自然的溫潤感。

豪宅設計特點3：燈光照明的配置

燈光配置是豪宅設計中的關鍵要素之一，不僅關係到視覺氛圍的營造，更能凸顯居住者的品味與格調。與一般住宅相比，豪宅的燈光設計會更注重「多層次光源的配置」和「燈具的藝術性」。

1. 多層次光源的搭配
   在豪宅中，除了常見的主燈（如水晶吊燈等）外，還會透過間接照明和隱藏式光源，在天花板、牆面和地面巧妙布置嵌燈、地燈和壁燈，讓光線柔和地散佈於整個空間，營造出溫暖、舒適的居住氛圍。如果搭配大面積的落地窗引入自然光，白天可擁有自然採光，夜晚則透過多重光源營造出溫馨而大氣的室內氛圍。
2. 專屬展示區的燈光配置
   許多豪宅會在客廳、走廊或書房中設置展示空間，用來擺放藝術品、模型或收藏品。這些展示區的照明會選擇可調光的聚光燈，透過方向、亮度、色溫的靈活調節，使展示品的輪廓更為鮮明、色彩更具層次，猶如私人美術館般的效果。這不僅能突顯展示品的獨特性，還能增添豪宅的藝術氛圍。

豪宅設計特點4：客製化、訂製的高級家具

為了將屋主的居住體驗提升到最高級，同時將屋主的品味、喜好極致展現，許多設計師在設計豪宅時，會使用全訂製、客製化的高級家具，根據屋主需求量身打造各種家具，例如：

• 訂製家具：按照屋主喜好，訂製沙發、餐桌等家具。例如有些養貓的豪宅，會選用貓抓布沙發，藉此保護貓咪；家中成員較多或有接待客人需求的豪宅，則會訂製可以容納更多人的L型沙發。
• 訂製廚具：用屋主喜歡的材質，訂製一字型、L字型的系統廚具，將瓦斯爐、洗碗機、烘碗機、水槽全數整合在一起，輕鬆完成所有家務需求。有些豪宅甚至會訂製中島，在廚房打造用餐區、收納區，也讓廚房的格局更開闊。
• 訂製衛浴設備：按摩浴缸、人造石洗手台面搭配原木浴櫃、具備打光照明功能的浴鏡、大型花灑等，都可以算是訂製衛浴設備的範疇。

豪宅裝潢費用大概多少？豪宅設計計算方式說明

請設計團隊來設計豪宅，會花很多錢嗎？以下說明豪宅設計的費用內容與計算方式

丈量費：設計團隊現場量尺寸的費用

設計團隊到現場丈量尺寸，並畫出平面圖作為設計參考，所產生的費用。

提案費：設計團隊訂定風格、進行規劃並提案的費用

丈量後，設計師幫屋主定調設計風格、進行初步平面規劃、配置細節討論，所產生的費用。

設計費：付給室內設計師的費用

室內設計團隊利用專業，規劃空間動線、哪個地方要用什麼建材、使用哪些軟裝家具等等設計內容，所產生的費用。設計費會用來支付以下設計工作的報酬：

• 和室內設計團隊進行約3次的設計討論，討論內容：
• 討論屋主的生活習性與預算
• 建材選擇
• 工程費用的估算與實際報價提供
• 繪製並提供平面套圖（各式平面配置圖、水面配置圖、燈具配置圖與迴路圖等）
• 裝潢工期訂定

付給設計團隊的費用，會因為進行室內設計的面積、設計的複雜程度、室內設計團隊的客群定位，而有所不同。

工程費：施作工程的花費

完成設計階段，開始進行裝潢工程的時候，就會產生工程費用。這筆錢會用來進行以下工程：

• 拆除舊裝潢產生的拆除工程費
• 拉電線、配置水管線路等的水電工程費
• 貼磁磚、填門窗縫產生等的泥作工程費
• 導圓弧造型、做隔間、做櫃體等木作工程費
• 刷全室或者局部油漆的油漆工程費
• 以及其他雜項工程費

在進行豪宅裝修時，設計團隊會根據裝修的複雜度與建材的選擇來計算工程費，通常採用坪數計價的方式。由於豪宅常使用多種高級建材的混合施工，例如大理石牆面、原木地板和訂製系統櫃，使得施工難度與工序變複雜，因此每坪的費用會更高，約為12萬至20萬元。

（小提醒：若涉及舊裝修的拆除、水電改造或結構調整，則會額外增加施工費用，建議事先與設計團隊確認裝修項目明細，以便控制預算。）

監工費：委託設計師監督工程產生的費用

設計團隊監督工程所產生的費用，包含以下的工作內容，從材料運送到工地監督全數包下：

• 監督下單裝潢材料
• 確認材料是否完好無損抵達案場
• 確認工地現場進度
• 回報施工狀況
• 工程收尾補強
• 最終工程檢查

監工費的計算方式，瀚寶設計是總工程費的10%。

＊實際監工費用的金額比例依照各家設計公司而定

現代簡約VS.美式風格，兩種豪宅設計案例分享！

最後，帶您欣賞兩種不同風格的豪宅設計案例，幫助您建立對奢華新家的具體想像：

YU名邸：現代美式風豪宅設計

YU名邸是一座透天別墅，經過全棟翻修後，外表轉變為當今流行、充滿工業文青風格的清水模外觀，但踏入別墅後，卻變成一座兼具美式鄉村風情與現代洗鍊感美學，富流行風格又有溫馨感的溫暖豪宅！

起居室的設計以淡雅的米色、淺色原木為主，賦予安靜、可以在這裡好好思考喘息的氛圍，再加上一些莫蘭迪藍色的點綴，看起來完全不突兀，更多了幾分親和的氣氛。

看詳細案例介紹：【室內設計開箱】現代美式風別墅，繁華都市中展現靜謐之美

旭日東昇：現代輕奢風豪宅設計

將屋齡已達20年，有一定歷史的老豪宅重新翻修，在保留歷史痕跡的條件下，替豪宅換上輕奢風格的色彩。在原木地板、系統櫃使用不同深淺色調的高級木材設計，再加上石紋牆、壁畫、大理石餐桌的穿插，讓整間餐廳奢華但不浮誇，擁有低調質感路線的高貴氣質。再加上幾何線條的吊燈、天花板設計，流露走在簡約時尚前線的現代感。

看詳細案例介紹：旭日東昇【Sunrise in the East】

找瀚寶室內設計，讓您的豪宅進化為藝術精品

看完以上的豪宅定義說明、設計要點介紹、費用計算方式解析，以及兩種不同風格的豪宅設計案例後，您是否也想趕緊替自己的家換上新面貌，迎接更有質感的生活？

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